Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Rammingen

Ein historischer Bauernhof als Altbestand ohne Denkmalschutz verleihen besonderen Charme und Potenzial für Liebhaber alter Bausubstanz. Ideal für Familien, Kreative und Naturliebhaber oder für Projektentwickler - großzügige Bebauungsmöglichkeiten und mögliche Teilbarkeit vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Je nach individuellem Konzept besteht die Möglichkeit einer Sanierung des Altbestands oder eines Abrisses und einer anschließenden Neugestaltung – anfallende Kosten trägt der Käufer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück mit hohem Erholungswert - direkter Zugang zum Bach - historischer Bauernhof als Altbestand ohne Denkmalschutz - großzügige Bebauungspotenzial / Teilbarkeit vorbehaltlich behoerdlicher Prüfung - zentrale Ortslage und trotzdem ruhig und idy

Das nahezu rechteckige Grundstück ist etwa 18 m breit und 30 bis 35 m tief. Das Gelände ist nahezu eben; die Grundstücksfläche besteht überwiegend aus Wiese mit Wildwuchs und Strauchanflug. Eine Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Wasser-, Strom- und efonanschluss sind im Grundstücksbereich vorbereitet; die Abwasserentsorgung erfolgt über die öffentliche Kanalisation. In der Umgebung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Grundstück liegt etwa 800 m vom Ortszentrum entfernt. Der Verkehrswert beträgt 308.000 €. Das Grundstück ist unbebaut; eine Garage oder Slplätze sind nicht vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 215.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Ein historischer Bauernhof als Altbestand ohne Denkmalschutz verleihen besonderen Charme und Potenzial für Liebhaber alter Bausubstanz. Ideal für Familien, Kreative und Naturliebhaber oder für Projektentwickler - großzügige Bebauungsmöglichkeiten und mögliche Teilbarkeit vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Je nach individuellem Konzept besteht die Möglichkeit einer Sanierung des Altbestands oder eines Abrisses und einer anschließenden Neugestaltung – anfallende Kosten trägt der Käufer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes Grundstück mit hohem Erholungswert - direkter Zugang zum Bach - historischer Bauernhof als Altbestand ohne Denkmalschutz - großzügige Bebauungspotenzial / Teilbarkeit vorbehaltlich behoerdlicher Prüfung - zentrale Ortslage und trotzdem ruhig und idyll

§ 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser) bebaut; eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus wäre möglich – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamt; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu Kaufpreis: € 368.000,- Es fällt keine Maklerprovision an! Verfügbarkeit: ab sofort

Da es sich hier um eine Spielstraße handelt, gilt für Autos höchstens Schrittgeschwindigkeit. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist durch einen massiven Wasserschaden leider sehr stark in Mitleidenschaft gezogen und bereits entkernt. Die Gas-Zentralheizung wurde stillgelegt, weshalb auch kein Energieausweis erforderlich ist. Innenfotos können auf Wunsch gern zur Verfügung geslt werden. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Käufers. Für die neue Bebauung gilt ein qualifizierter Bebauungsplan. Zulässig sind demnach maximal drei Vollgeschosse mit einer maximalen GRZ von 0,3 und einer maximalen zulässigen GFZ von 0,8. Dieses ausgesprochen hohe Maß der baulichen Nutzung ermöglicht somit ca. 544 m² Geschossfläche bzw. ca. 450 m² Wohnfläche. Das Grundstück eignet sich somit für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Alternativ ist natürlich auch ein Ein- oder Zweifamilienhau