Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Salgen

Der aktuelle amtliche Bodenwert für Ackerland im Bereich Ziemetshausen beträgt € 9,50 / m², daraus ergäbe sich bei den vorhanden ca. 45.507 m² ein Gesamtwert von aktuell ca. € 432.000. Das Grundstück ist bis 30.09.2027 für jährlich € 1.920 verpachtet. Danach kann es selbst bewirtschaftet oder neu.

Da es sich hier um eine Spielstraße handelt, gilt für Autos höchstens Schrittgeschwindigkeit. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist durch einen massiven Wasserschaden leider sehr stark in Mitleidenschaft gezogen und bereits entkernt. Die Gas-Zentralheizung wurde stillgelegt, weshalb auch kein Energieausweis erforderlich ist. Innenfotos können auf Wunsch gern zur Verfügung geslt werden. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Käufers. Für die neue Bebauung gilt ein qualifizierter Bebauungsplan. Zulässig sind demnach maximal drei Vollgeschosse mit einer maximalen GRZ von 0,3 und einer maximalen zulässigen GFZ von 0,8. Dieses ausgesprochen hohe Maß der baulichen Nutzung ermöglicht somit ca. 544 m² Geschossfläche bzw. ca. 450 m² Wohnfläche. Das Grundstück eignet sich somit für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Alternativ ist natürlich auch ein Ein- oder Zweifamilienhau

Der amtliche Bebauungsplan sieht folgende Nutzung vor: - ein Vollgeschoss + ein weiteres Stockwerk im Satdach - Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 - Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5 - Satdach mit Dachneigung von 33 bis 36 Grad Den Bebauungsplan können Sie jederzeit gerne über uns erhalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung