Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Pforzen

Nachdem auf der gegenüberliegenden Strassenseite eine Wohnanlage mit 5 Einheiten gebaut wurde, wäre eine vielseitige Nutzung des Grundstücks möglich auch mit einem Mehrfamilienhaus. Altbestand vorhanden. In ruhiger und gewachsener Wohnlage, nur 150 Meter zu Feldern und Wiesen in der Alten Poststrasse. Nur circa 300 Meter zur Grundschule

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Stadel, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Wohnmobilunterslplatz oder zur individuellen Umgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenslplätze, die zusätzliche praktische Nutzung gewährleisten. Das Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die Freiraum zur Verwirklichung eigener Ideen suchen – ob zur Eigennutzung oder für kreative Projekte. Das Grundstück bietet eine solide Grundlage für Umbau- oder Neugestaltungsmaßnahmen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Nachdem auf der gegenüberliegenden Strassenseite eine Wohnanlage mit 5 Einheiten gebaut wurde, wäre eine vielseitige Nutzung des Grundstücks möglich auch mit einem Mehrfamilienhaus. Altbestand vorhanden

Es handelt sich um ein Baugrundstück, für das bereits eine Planungsgenehmigung für ein Ein- und Mehrfamilienhaus vorliegt

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet damit eine für altersgerechte Wohnformen besonders geeignete Kombination aus zentraler Anbindung und hoher Wohnqualität. Für das Areal liegt bereits eine ausgearbeitete Planung für ein Projekt mit 12 Wohneinheiten vor. Das Nutzungskonzept adressiert gezielt den steigenden Bedarf an betreuten Wohnformen und positioniert sich in einem langfristig nachfragestarken Marktsegment. Optional steht ein Betreiber zur Verfügung, wodurch zusätzliche Planungssicherheit hinsichtlich Nutzung, Betrieb und Vermarktungsstrategie geschaffen wird. Für weitere Information

Da es sich hier um eine Spielstraße handelt, gilt für Autos höchstens Schrittgeschwindigkeit. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist durch einen massiven Wasserschaden leider sehr stark in Mitleidenschaft gezogen und bereits entkernt. Die Gas-Zentralheizung wurde stillgelegt, weshalb auch kein Energieausweis erforderlich ist. Innenfotos können auf Wunsch gern zur Verfügung geslt werden. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Käufers. Für die neue Bebauung gilt ein qualifizierter Bebauungsplan. Zulässig sind demnach maximal drei Vollgeschosse mit einer maximalen GRZ von 0,3 und einer maximalen zulässigen GFZ von 0,8. Dieses ausgesprochen hohe Maß der baulichen Nutzung ermöglicht somit ca. 544 m² Geschossfläche bzw. ca. 450 m² Wohnfläche. Das Grundstück eignet sich somit für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Alternativ ist natürlich auch ein Ein- oder Zweifamilienhau

§ 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser) bebaut; eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus wäre möglich – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamt; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu Kaufpreis: € 368.000,- Es fällt keine Maklerprovision an! Verfügbarkeit: ab sofort