Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Mauerstetten

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Stadel, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Wohnmobilunterslplatz oder zur individuellen Umgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenslplätze, die zusätzliche praktische Nutzung gewährleisten. Das Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die Freiraum zur Verwirklichung eigener Ideen suchen – ob zur Eigennutzung oder für kreative Projekte. Das Grundstück bietet eine solide Grundlage für Umbau- oder Neugestaltungsmaßnahmen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Es handelt sich um ein Baugrundstück, für das bereits eine Planungsgenehmigung für ein Ein- und Mehrfamilienhaus vorliegt

Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser) bebaut; eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus wäre möglich – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamt; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu Kaufpreis: € 368.000,- Es fällt keine Maklerprovision an! Verfügbarkeit: ab sofort

Da es sich hier um eine Spielstraße handelt, gilt für Autos höchstens Schrittgeschwindigkeit. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist durch einen massiven Wasserschaden leider sehr stark in Mitleidenschaft gezogen und bereits entkernt. Die Gas-Zentralheizung wurde stillgelegt, weshalb auch kein Energieausweis erforderlich ist. Innenfotos können auf Wunsch gern zur Verfügung geslt werden. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Käufers. Für die neue Bebauung gilt ein qualifizierter Bebauungsplan. Zulässig sind demnach maximal drei Vollgeschosse mit einer maximalen GRZ von 0,3 und einer maximalen zulässigen GFZ von 0,8. Dieses ausgesprochen hohe Maß der baulichen Nutzung ermöglicht somit ca. 544 m² Geschossfläche bzw. ca. 450 m² Wohnfläche. Das Grundstück eignet sich somit für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Alternativ ist natürlich auch ein Ein- oder Zweifamilienhau

§ 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser) bebaut; eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus wäre möglich – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamt; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu Kaufpreis: € 368.000,- Es fällt keine Maklerprovision an! Verfügbarkeit: ab sofort

Die endgültige Grundstücksgröße kann je nach Ihren individuellen Wünschen und Möglichkeiten angepasst und auch größer ausgeführt werden. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Grundstück optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abzustimmen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der.