Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Baisweil

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Stadel, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Wohnmobilunterslplatz oder zur individuellen Umgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenslplätze, die zusätzliche praktische Nutzung gewährleisten. Das Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die Freiraum zur Verwirklichung eigener Ideen suchen – ob zur Eigennutzung oder für kreative Projekte. Das Grundstück bietet eine solide Grundlage für Umbau- oder Neugestaltungsmaßnahmen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet damit eine für altersgerechte Wohnformen besonders geeignete Kombination aus zentraler Anbindung und hoher Wohnqualität. Für das Areal liegt bereits eine ausgearbeitete Planung für ein Projekt mit 12 Wohneinheiten vor. Das Nutzungskonzept adressiert gezielt den steigenden Bedarf an betreuten Wohnformen und positioniert sich in einem langfristig nachfragestarken Marktsegment. Optional steht ein Betreiber zur Verfügung, wodurch zusätzliche Planungssicherheit hinsichtlich Nutzung, Betrieb und Vermarktungsstrategie geschaffen wird. Für weitere Information

Da es sich hier um eine Spielstraße handelt, gilt für Autos höchstens Schrittgeschwindigkeit. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist durch einen massiven Wasserschaden leider sehr stark in Mitleidenschaft gezogen und bereits entkernt. Die Gas-Zentralheizung wurde stillgelegt, weshalb auch kein Energieausweis erforderlich ist. Innenfotos können auf Wunsch gern zur Verfügung geslt werden. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Käufers. Für die neue Bebauung gilt ein qualifizierter Bebauungsplan. Zulässig sind demnach maximal drei Vollgeschosse mit einer maximalen GRZ von 0,3 und einer maximalen zulässigen GFZ von 0,8. Dieses ausgesprochen hohe Maß der baulichen Nutzung ermöglicht somit ca. 544 m² Geschossfläche bzw. ca. 450 m² Wohnfläche. Das Grundstück eignet sich somit für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Alternativ ist natürlich auch ein Ein- oder Zweifamilienhau

Die endgültige Grundstücksgröße kann je nach Ihren individuellen Wünschen und Möglichkeiten angepasst und auch größer ausgeführt werden. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Grundstück optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abzustimmen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume mit Garten, Terrasse und Slplätzen. Die bereits vorhandene Vollerschließung ermöglicht eine zeitnahe Bebauung. Durch die angenehme Lage verbindet das Grundstück ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Kammlach bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen. Die großzügige Fläche von ca. 619 qm schafft beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit viel Freiraum Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de