Immobilien kaufen in Engelsby-Süd, Flensburg

Es wurde an ein Bestandshaus angebaut. Neben der bestehenden Wohnfläche überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr attraktives Erweiterungspotenzial-ob Ausbau oder Anbau. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten und Gestaltungsideen. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage, mit einer Erweiterung für mind. einer Aufstockung von 120qm² vor. Es befindet sich eine große Sonnenterrasse in Süd-West-Lage in einem eingewachsenen, pflegeleichten Garten. Ein Fernwärmeanschluß der Stadt Flensburg ist vorhanden. Glasfaser ist beantragt und wird zeitnah angeschlossen. Die Garage und der Abslraum ist 30qm² groß, anhängig befindet sich zur Gartenseite ein Unterstand von 8qm². Das Carport ist ca. 20qm ² groß. Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer. Zur Zeit bewohnen wir unser Haus selbst. Es ist ein eigenes Grundbuch vorhanden. Die Adresse liegt in naturnaher Umgeb

Sie verfügen jeweils über ein Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Es gehören 3 massive Garagen zu den Wohnungen, diese wurden jedoch anderweitig, ebenfalls an nur einen Mieter vermietet Aufteilung: 3 Eigentumswohnung mit jeweils: Wohn- und Schlafzimmer, ca. 24 m² Wohnfläche, Eingangsbereich mit Küche, innenliegendes Duschbad; Baujahr ca. 1971, Grundstück ca. 1.508 m², davon 17,672/1.000sMiteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 151 kWh/(m²a), Klasse E, Jahres-Netto-Kaltmiete (gesamt) ca. 13.506,- € (inkl. Garagenmiete) zzgl. ca. 7.722,- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 21.228,- €; Kaufpreis: 239.000,- €

Das ehemalige Marinegelände wurde zu einem exklusiven Wohn- und Yachthafenquartier umgestaltet, das heute mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen maritimen Flair überzeugt. Entlang der Uferpromenade reihen sich stilvolle Apartmenthäuser, Lofts und Gastronomiebetriebe aneinander – viele davon mit direktem Blick auf die Förde und den Yachthafen. Im Mitpunkt steht die Marina Sonwik, die Seglern und Wassersportbegeisterten ideale Bedingungen bietet. Spazier- und Radwege entlang des Wassers laden zu erholsamen Stunden ein und schaffen eine einmalige Verbindung von Urbanität und Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Fördestraße ist die Flensburger Innenstadt schnell erreichbar.

590 m², Baujahr ca. 1983, Umbau zu Wohnungen ca. 2018, Grundstück ca. 728 m², ? Garagen, ? PKW-Slplätze, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 178,7 kWh/(m²a), Klasse F, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 55.049,88 € zzgl. ca. 32.016,- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 87.065,88 €, sowie ca. 2.874,- € Garagenmiete p.a.; Kaufpreis: 1.300.000,- €

Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf eine barrierearme Wohnsituation legen. Bereits der Zugang zum Gebäude überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit: Eine Rampe am Hauseingang sowie ein Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtern den Alltag erheblich. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zu-gang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Duschbad sowie eine funktionale Einbauküche. Die solide Bauweise des Hauses aus dem