Gewerbe kaufen in Engelsberg

Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Gebäude, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt ist. Von der Ladeneinheit gelangt man direkt in den Keller, hier gibt es diverse Lagermöglichkeiten. Die Einheit ist seit 2025 zuverlässig vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die aktuelle monatliche Grundmiete beträgt 1.400,00 €. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Das derzeitige monatliche Hausgeld beläuft sich auf 450,00 €. Die zentrale Lage sowie die bestehende Vermietung machen diese Gewerbeeinheit besonders interessant für Kapitalanleger. Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit mir erfolgen

Zusätzlich stehen weitere, verschiedenartige Betriebsräume zur Verfügung, darunter mehrere WC

Die Zufahrt ist ganzjährig problemlos möglich – ein klarer Vorteil für Bewirtschaftung oder Investition. Das Grundstück liegt in ebener Feldlage und ist ideal geeignet für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Anlageform im ländlichen Raum. An der Westseite besteht ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht zugunsten.