Mehrfamilienhäuser kaufen in Engelsberg

Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Modernisierung und flexibler Nutzung schafft eine nachhaltige Grundlage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im aktuell vermieteten Hochparterre befindet sich eine abgeschlossene Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Mehrere helle Büroräume, ein einladendes Foyer sowie funktionale Nebenflächen bieten Mieteinnahmen von insgesamt 11.400,- Euro pro Jahr. Im 1. Obergeschoss (aktuell leerstehend) eröffnet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit klar strukturierter Aufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 120 qm. Die Hauptwohnung (ca. 65 qm) überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, Echtholzparkett sowie einem Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Gäste- oder Hauswirtschaftsbereich (ca. 55 qm). Ideal für flexible N

Die Wohnungen haben eine Größe von 30-148 m² und das Gebäude wird fiktiv auf das Baujahr 1975 datiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Zusätzlich gibt es mehrere manuell befeuerte Einzelöfen und einen Kaminofen. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Stadthäusern, wobei eine Innenbesichtigung nur in der Gewerbeeinheit möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 573.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 401.100,00 EUR. Ebenso

128 m². Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Südwesten der Stadt und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Der geschützte Eingangsbereich ist mit einer modernen Klingel- und Briefkastenanlage ausgestattet und befindet sich auf der Nordseite des architektonisch T-förmig gestalteten Gebäudes. Die Erdgeschosswohnungen bieten eigene Gartenflächen mit Terrasse, während die Wohnungen in den oberen Etagen über großzügige überdachte Balkone verfügen, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Alle Wohnungen, ausgenommen die Einheit Nr. 01, sowie sämtliche Etagen sind barrierefrei erreichbar. Alle Wohnungen sind über ein zentral angeordnetes Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Zwei Erdgeschosswohnungen (Nr. 01 und Nr. 02) verfüg

Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind überwiegend langfristig und die Mieter gelten als zuverlässig. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Immobilie verfügt über zwei Doppelgaragen sowie 13 Slplätze und bietet damit ein besonders großzügiges Angebot an Pkw-Slmöglichkeiten. Die Wohnungen im Überblick Erdgeschoss (2 Einheiten): 3-Zimmer-Wohnung links * Fußbodenheizung in allen Räumen * Terrasse mit Gartenanteil nach Süd-West, Gartentür zum Außenbereich und Garage * Bad mit Dusche, WC, Fenster * Direkter Zugang zum Keller aus der Wohnung - zwei Räume ideal als Hobbyraum und Stauraum 2-Zim

Aufgrund des langjährigen Leerstands befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich. Das Objekt bietet dadurch insbesondere für Käufer mit Entwicklungsideen eine interessante Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorslungen neu zu gestalten. Dabei bietet das Grundstück bzw. Gebäude verschiedene Perspektiven: Neben der Wiederherslung als Wohn- und Geschäftshaus kommen auch andere Nutzungskonzepte wie die Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus in Betracht. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor. Da sich das Mehrfamilienhaus auf zwei Flurstücken befindet, ist auch eine Grundstückstrennung eine interessante Möglichkeit. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss - Ein