Gewerbe kaufen in Frechen

HOZUM VERKAUF - Erste Meereslinie - Direkter Meerzugang Yachting-Standort, Albanien - echte Lage in erster Meereslinie, direkter Zugang zum Meer. · Grundstück: 1.635 - Bebaut: 2.919 · 4 Etagen + Untergeschoss - 23 Parkplätze · 24 Einheiten (1+1-Apartments & Suiten) - ca. 4–5 Gäste pro Einheit · Untergeschoss (768 ): Parkplätze, Lager, Wäscherei, Aufzugskern · Erdgeschoss (327 ): Rezeption, Bar & Restaurant (ca. 90 Plätze), Profiküche, Garten · Etagen 1–3 (je 452 ): 24 Wohneinheiten · Dachterrasse (468 ): Pool 86 (derzeit außer Betrieb – Wertsteigerungspotenzial), Service- & Technikräume Außenbereich · Pool 236 - Sommerbar 281 - Spielplatz & Garten 757 · Einzigartige Lage in erster Meereslinie mit Zugang zu Meer und Yachthafen · Schlüsselfertige Hoimmobilie: HoGastronomie (F&B) + Freizeitbereich · Potenzielle Mietrendite von 6–8 % in Radhimë · Pool auf der Dachterrasse bereit für Renovierung

Luxushoin Strandlage zum Verkauf – Albanien ➤ Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein erstklassiges, voll funktionsfähiges Hoin direkter Strandlage zu erwerben, das über einen etablierten Geschäftsbetrieb und eine nachweisliche Erfolgsbilanz verfügt. Dank seiner strategisch günstigen Lage an einem der beliebtesten Reiseziele der albanischen Riviera bietet dieses Objekt ein hervorragendes Investitionspotenzial. ➤ Objektdetails ▫️ Gesamte nutzbare Grundstücksfläche: 1.640 (1.000 + 640 legalisiertes Land) ▫️ Grundfläche pro Etage: 400 ▫️ Restaurantfläche: 480 ▫️ 8 oberirdische Etagen ▫️ Baujahr: 2007 ▫️ Seit 2019 voll in Betrieb mit aktueller Kapazität ▫️ Jährliche Renovierungen und Modernisierungen ➤ Aufteilung und Unterbringung ▫️ Erdgeschoss: Eingangsbereich/Lobby, Rez

262 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche im Untergeschoss. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone bietet dabei eine gute Sichtbarkeit und schafft attraktive Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung. Slplätze sind dem Objekt nicht zugeordnet. Besonders hervorzuheben ist die langjährige und stabile Mieterstruktur. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist bereits seit 1992 an eine etablierte Floristik-Kette vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit laut Eigentümer 2.500 €. Der Mietvertrag ist fest bis zum 30.04.2028 geschlossen und bietet anschließend zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im

500 m² große Grundstück befindet sich in einem rechtlich sicheren Mischgebiet und ist über eine private Zuwegung in zweite

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