Gewerbe kaufen in Molbergen

1960. Massive Bauweise. Zustand: Kernsaniertes Ho. Flächen und Einheiten Grundstücksfläche: ca. 1220 qm. Gesamtmietfläche: ca. 1145 qm. Wohneinheiten Anzahl: 7. Wohneinheiten Fläche: ca. 990 qm. Gewerbeeinheit Gastro: 1. Gewerbefläche: ca. 155 qm. Aufteilung: 12 Apartments, 4 Hozimmer, 1 Büro / Betriebswohnung. Ausstattung Etagenzahl: 5. Aufzug: Personenaufzug. Parken: Slplätze / Tiefgarage. Zusatzflächen: Kühlräume 40 qm, Terrasse 35 qm. Gastronomie: Neu gegründetes und noch nicht in Betrieb genommenes Restaurant im Erdgeschoss. Finanzielle Eckdaten Kaufpreis: 1.900.000 €. Ist-Miete (p.a.): 250.000 €. Jahresnettokaltmiete (SOLL): ca. 320.000 €. JNKM bei Vollvermietung: bis zu 400.000 €. Faktor (SOLL): 6,88-fach. Rendite (SOLL): 14,55%. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor

90 m² Gesamtfläche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 €. Die Rücklagen betragen ca. 36.000 €. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine.

Die hochwertige Ausstattung und die energiesparende Niedrigenergiebauweise unterstreichen das besondere Wohngefühl. Unsere Fertighäuser lassen viel Spielraum für Ihre individuellen Ausstattungswünsche - Sie entscheiden, wie Ihr Innenausbau aussehen soll, ganz nach Ihren Vorslungen oder mit Unterstützung durch unsere Servicepakete