Gewerbe kaufen in Pfinztal

Gewerbehalle mit vielseitigem Nutzungspotenzial: Die zweigeschossige Gewerbehalle (Baujahr 1964) bietet eine Nutzfläche von ca. 1.050 m². Die obere Etage ist aktuell vermietet, während die untere Etage leer steht und vielfältig nutzbar ist. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - eine großzügige Laderampe für bequemes Be- und Entladen - zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Halle - massive Bauweise und gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet Desweiteren stehen noch drei Fertiggaragen zur Verfügung. Wohnhaus mit Terrassen in ruhiger Lage: Auf einem separaten angrenzenden Grundstück befindet sich das 1997 erbaute Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen

Der bestehende Pachtvertrag (aktuelle Pachteinnahme: 8.500 € warm) wird mit dem Verkauf aufgelöst, die Übergabe erfolgt somit komplett pacht- und bezugsfrei für sofortige Handlungsfreiheit. Die derzeitige Aufteilung umfasst 15 Zimmer (1x 1-Bett-, 2x 2-Bett-, 9x 4-Bett- und 3x.

Sämtliche Zimmer sind derzeit vollständig an einen einzelnen, großen Mieter vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von 65.000 EUR. Ergänzt wird das Objekt durch drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, aus denen weitere monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 4.500 EUR erzielt werden. Damit belaufen sich die derzeitigen gesamten Kaltmieteinnahmen auf 69.500 EUR monatlich bzw. 834.000 EUR jährlich. Bezogen auf den angebotenen Kaufpreis von 8.500.000 EUR ergibt sich daraus eine attraktive Bruttomietrendite von

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² im Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügig und modern gestaltete Gastraum, ergänzt durch eine professionell ausgestattete Küchen- und Vorbereitungsfläche sowie sämtliche.

Der Hausstall besteht aus mehreren großzügigen Paddockboxen sowie einem Offenstall mit direkt angrenzendem Paddock und Weiden. Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein weiterer, separater, großer Offenstall, an den ebenfalls Paddocks und Weiden.