Gewerbe kaufen in Bruchsal

Der bestehende Pachtvertrag (aktuelle Pachteinnahme: 8.500 € warm) wird mit dem Verkauf aufgelöst, die Übergabe erfolgt somit komplett pacht- und bezugsfrei für sofortige Handlungsfreiheit. Die derzeitige Aufteilung umfasst 15 Zimmer (1x 1-Bett-, 2x 2-Bett-, 9x 4-Bett- und 3x.

Sämtliche Zimmer sind derzeit vollständig an einen einzelnen, großen Mieter vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von 65.000 EUR. Ergänzt wird das Objekt durch drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, aus denen weitere monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 4.500 EUR erzielt werden. Damit belaufen sich die derzeitigen gesamten Kaltmieteinnahmen auf 69.500 EUR monatlich bzw. 834.000 EUR jährlich. Bezogen auf den angebotenen Kaufpreis von 8.500.000 EUR ergibt sich daraus eine attraktive Bruttomietrendite von

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² im Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügig und modern gestaltete Gastraum, ergänzt durch eine professionell ausgestattete Küchen- und Vorbereitungsfläche sowie sämtliche.

Der Hausstall besteht aus mehreren großzügigen Paddockboxen sowie einem Offenstall mit direkt angrenzendem Paddock und Weiden. Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein weiterer, separater, großer Offenstall, an den ebenfalls Paddocks und Weiden.

1.920 m² und befindet sich unmitbar am Badesee der Freizeitanlage St. Leoner See. Das eingezäunte Gelände grenzt direkt an einen öffentlichen Parkplatz mit ca. 100 Slplätzen und bietet ausreichend Abslfläche für Fahrräder. Mehrere E-Bike-Ladestationen sowie.