Die monatliche Miete beträgt 4.000,00 €. Für das vorhandene Inventar sowie die hervorragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 149.000,00 € VB erhoben. Die Gesamtfläche.
ein Wasseranschluss. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist ein Zugang zur Straße denkbar. Die Wohneigentümergemeinschaft hat bereits dem Einbau von größeren Fenstern sowie einer Tür zur Straße zugestimmt. Laut Bauamt ist eine Nutzungsänderung zu Wohneigentum grundsätzlich möglich. Ein Genehmigungsantrag ist jedoch noch nicht geslt worden. Allen Bewohnern.
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Gewerbe
440.000 €
gesehen
Berlin
4 Zimmer
107 m²
Büroraum
Vor 2 Wochen, 4 Tagen bei Regionalimmobilien24
107 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, vier gut geschnittenen Zimmern, offener Küche und modernem Duschbad bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von der lukrativen Ferienvermietung über airbnb bis hin zur Umwidmung als Büro.
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Gewerbe
Preis auf Anfrage
gesehen
Berlin
108 m²
06.07.2026 bei Regionalimmobilien24
Der Standort erzielte im Jahr 2025 einen nachweisbaren Jahresumsatz von rund 288.000€ und unterstreicht damit das wirtschaftliche Potenzial dieser Lage. Für Betreiber, die ein neues oder.
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Sehr gefragt
Gewerbe
298.000 €
gesehen
Bayerisches Viertel, Berlin
1 Badezimmer
68 m²
Büroraum
Vor 1 Woche, 4 Stunden bei 1a-Immobilienmarkt - Keiling-Immobilien
Gesundheitswesen
In 804 m von Friedrich von Bodelschwingh-Klinik
Kindergarten
In 117 m von Kita an der Hochschule für Wirtschaft und Recht
Freizeit
In 337 m von Rudolph-Wilde-Park
gewerbe - 68: Berlin - kaufen
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Sehr gefragt
Gewerbe
212.000 €
gesehen
Bayerisches Viertel, Berlin
1 Badezimmer
47 m²
Büroraum
Vor 1 Woche, 4 Stunden bei 1a-Immobilienmarkt - Keiling-Immobilien
Gesundheitswesen
In 804 m von Friedrich von Bodelschwingh-Klinik
Kindergarten
In 117 m von Kita an der Hochschule für Wirtschaft und Recht
Freizeit
In 337 m von Rudolph-Wilde-Park
gewerbe - 47: Berlin - kaufen
7 bilder
Gewerbe
145.000 €
gesehen
Berlin
Vor 3 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - VON-OTTO Immobilien
3,57% Provision inkl. MwSt – darunter Pizzaofen, Kaffeemaschine und Kühlschränke – wurde für diese stilvolle Bar & Café angeschafft. Erneuerte Elektrik, Akustikbeleuchtung und individuelle Farbgestaltung runden das hochwertige Ambiente ab. Im attraktiven Umfeld von KitKatClub, Tresor und OHM bietet der gut laufende Betrieb ab 12 Uhr Kaffee, Drinks und Snacks sowie einen Lieferservice. Alkoholausschank- und Gesundheitsamtsgenehmigung liegen vor und ermöglichen einen reibungslosen Betrieb. Weitere Investitionen sind nicht notwendig: Gastronomen und Investoren können einen etablierten Betrieb übernehmen und das erfolgreiche Geschäft direkt fortführen. Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Energiedaten: Bedarfsausweis, 132,23 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Nahversorgung, Heizung von 2007 +49 15888
6 bilder
Gewerbe
529.000 €
gesehen
Steglitz-Zehlendorf, Berlin
Abstell-kammerTerrasse
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - BETTERHOMES Deutschland GmbH
Die 6 Hozimmer, 4 Ferienwohnungen und 1 Pächterwohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gastraum und die Terrasse laden jeweils 60-80 Gäste zum Verweilen ein. Optional kann die Ausstattung der Zimmer und der Gastronomie übernommen werden. Werden Sie Teil dieses einzigartigen Angebots und starten Sie erfolgreich in die Zukunft! - renovierungen bis heute - 2010 neues Dach - Gasanlage mit Flüssiggas - 6 Hozimmer - TOP Rendite - 4 Ferienwohnungen & 1 Pächterwohnung - Gastraum und Terrasse für jeweils 60-80 Gäste - neu zugelassenen und hochwertig ausgestattete Gastroküche - Ausstattung Zimmer & Gastro optional - und, und, und. Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer
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Gewerbe
840.000 €
gesehen
Berlin
Abstell-kammer
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Schönbach Immobilienberatung
Die Gewerbefläche hat im Erdgeschoss ca. 177m². Die jetzige Verkaufsfläche/Ladenfläche beträgt ca. 60m² da die Räumlichkeiten mit Leichtbauwänden noch in Büros, Aufenthaltsräume etc. unterteilt wurden. Das Mietverhältnis läuft noch bis zum 01.05.2030. Mieteinnahmen: 30.000€ p.a. Weitere Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage
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Gewerbe
604.900 €
gesehen
Güntzelkiez, Berlin
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - 3L Immobilien Berlin-Brandenburg
Gesundheitswesen
In 603 m von Friedrich von Bodelschwingh-Klinik
Kindergarten
In 159 m von Kinderland
Freizeit
In 122 m von Wilhelmsaue
Die Kombination aus repräsentativer Straßenpräsenz, exklusivem Innenausbau und vertraglich dynamisierten Mieterträgen macht dieses Angebot zu einem besonders interessanten Gewerbeinvestment in Berlin-Wilmersdorf. Bereits von außen hebt sich die Einheit deutlich von klassischen Gewerbeflächen dieser Größenordnung ab. Eine nahezu raumhohe und breit angelegte Schaufensterfront öffnet die Fläche zum Straßenraum, sorgt für eine sehr gute Wahrnehmbarkeit und schafft einen eleganten, urbanen Auftritt. Der direkte Zugang von der Berliner Straße und die hochwertig wirkende Fassadengestaltung unterstreichen den repräsentativen Charakter des Objekts. Gleichzeitig gewährleisten die groß
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Gewerbe
590.000 €
gesehen
Berlin
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Reinert-Immobilien
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sie bequem erreichbar, und die fahrradfreundliche Umgebung verstärkt das urbane Lebensgefühl. Das nahegelegene Grün lädt zu entspannten Momenten vor oder nach dem Essen ein und macht die Pizzeria zu einem beliebten Treffpunkt für Anwohner und Touristen gleichermaßen
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Gewerbe
920.000 €
gesehen
Berlin
Voll möbliert
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Krispy Flats KG
Die professionelle Küche ist mit hochwertiger gastronomischer Technik ausgestattet. Das Objekt wird vollständig möbliert und inklusive Inventar übergeben. Zusätzlich stehen ca. 40 m² Kellerfläche mit insgesamt fünf separaten Kellerräumen zur Verfügung
7 bilder
Gewerbe
Preis auf Anfrage
gesehen
Berlin
KellerTerrasse
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - D&T Homes - Tan Duong - powered by eXp
Der Gastraum hat rund 92 m², dazu kommt ein Keller mit rund 35 m². Eine Genehmigung für Außenbestuhlung (Terrasse) ist laut Verkäuferseite vorhanden
3 bilder
Sehr gefragt
Gewerbe
2.095.000 €
gesehen
Berlin
Keller
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - EW Immobilien Real Estate GmbH
Angeboten wird ein Miteigentumsanteil von 166,445/10.000 an einer Grundstücksfläche von 3.771 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes mit einer Nutzfläche von ca. 203 m² sowie Sondernutzungsrechten an einer Bürgersteigfläche von ca. 75 m² zur alleinigen Nutzung, an einem Kellerraum sowie an einem Tiefgaragenslplatz. Das Gewerbeobjekt ist vermietet und wird derzeit als Café sowie eine Nebenfläche als Spätverkaufsle betrieben. Eine zweite Nebenfläche ist an eine Kinderbuchhandlung untervermietet. Die Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf netto 51.188 EUR
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Gewerbe
545.000 €
gesehen
Pankow, Berlin
Abstell-kammerBalkon
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - CAVI Real Estate GmbH
Freizeit
In 731 m von Strandbad Weißensee
Gesundheitswesen
In 1 km von Alexianer St. Joseph Krankenhaus Berlin-Weißensee
Kindergarten
In 269 m von Kita Rappelkiste
Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 154 m² zeichnen sich durch funktionale Grundrisse aus und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkone, während teilweise erhaltene Altbau-details wie hohe Decken und großzügige Fensterflächen den Charakter des Hauses unterstreichen. Die Fassade wurde energetisch gedämmt, die Fenster erneuert und die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem guten Zustand, wobei ein Teil der Einheiten bereits renoviert wurde. Die Lage entlang der Berliner Allee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen
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Gewerbe
440.000 €
gesehen
Berlin
Büroraum
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg
107 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, vier gut geschnittenen Zimmern, offener Küche und modernem Duschbad bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von der lukrativen Ferienvermietung über airbnb bis hin zur Umwidmung als Büro, Praxis oder kreative Arbeitsräume. Die Umnutzung ist laut Exposé ausdrücklich möglich und genehmigungsfähig. Die Maisonette im Erdgeschoss und Souterrain überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, drei separate Schlafzimmer, einen großzügigen Aufenthaltsbereich sowie zusätzliche Nutzräume wie Hauswirtschafts- und Abslflächen. Die ruhige Anwohnerstraße „Krumme Straße“ liegt eingebettet zwischen Otto-Suhr-Allee und Bismarckstraße – ein urbaner Standort mit gleichzeitig hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität. Der Park a
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Gewerbe
435.000 €
gesehen
Berlin
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Heese und Acar Immobilien GmbH
Vielfältige Nahversorgung, Gastronomie & Dienstleistungen sind fußläufig gut erreichbar, somit befinden wir uns in einer gefragten Wohnlage mit konstant hoher Nachfrage. Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, für die eine Nutzungsänderung als Beherbergungsbetrieb genehmigt wurde. Die erforderlichen baulichen Maßnahmen wurden dahingehend umgesetzt, sodass die Einheit zur Apartmentvermietung genutzt werden darf. Durch ihre Erdgeschosslage eignet sich die Einheit ideal für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte und fügt sich nahtlos in das überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude ein. Aktuelle Vermietung Die Einheit ist derzeit gewerblich als Beherbergungsb
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Gewerbe
449.000 €
gesehen
Berlin
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - KENSINGTON Finest Properties International - Berlin-Mitte
Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich hieraus eine Bruttorendite von ca. 8,02 % p.a. Eine vertraglich fixierte Mietsteigerung erhöht die Nettokaltmiete ab dem Jahr 2028 auf 3.300 € monatlich (39.600 € p.a.), wodurch sich die Bruttorendite perspektivisch auf ca. 8,82 % p.a. steigert. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Einheit ist die rechtlich zulässige gewerbliche Nutzung. In der Teilungserklärung ist ausdrücklich festgehalten, dass eine gewerbliche Nutzung erlaubt ist. Dies bietet Investoren eine erhöhte Flexibilität, nachhaltige Vermietbarkeit und eine breitere Zielgruppe bei der Neu- oder Anschlu
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Gewerbe
295.000 €
gesehen
Berlin
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Frank Rüdrich Immobilien e. Kfm.
Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, das lebendige Umfeld und die hohe Passantenfrequenz machen diesen Standort zu einer attraktiven Geschäftsadresse mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Einheit ist derzeit an einen spezialisierten Handwerksbetrieb im Bereich der Fein- und Präzisionsfertigung vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 Euro pro Monat, wodurch sich die Immobilie auch als interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen präsentiert. Der zur Straße hin gelegene Verkaufsbereich verfügt über eine großzügige Schaufensterfront und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Kundenansprache. Im rückwärtigen Teil der Einheit befindet sich ein großzügiger Arbeits- und Werkstattbereich, der aufgrund seiner funktionalen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Raumangebot gehört außerdem ein an den Verkaufsraum angre
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Gewerbe
595.000 €
gesehen
Berlin
Abstell-kammer
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Dexin Immobilien GmbH
Derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt. Mietvertrag läuft bis Dezember 2026, stabile Mietkonditionen. Direkter Verkauf durch den Vermieter, keine Ablöse und keine versteckten Kosten. Ideal für Gastronomie, Café, Bistro oder andere Gewerbenutzungen
5 bilder
Gewerbe
258.000 €
gesehen
Rosenthaler Vorstadt, Berlin
ParkplatzAufzug
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Picaflor Immobilien GmbH
Gesundheitswesen
In 1 km von St. Hedwig-Krankenhaus
Kindergarten
In 222 m von Kita Fridolin
Freizeit
In 323 m von Schendelpark
40,53 m². Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Einheit für alle Kundengruppen optimal zugänglich und entspricht damit den Anforderungen eines modernen, inklusiven Einzelhandelskonzepts. Zu den weiteren Vorzügen zählen: - Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen - Eigener Kellerbereich für zusätzliche Lager- und Stauraummöglichkeiten - Garage für eine sichere und praktische Parkmöglichkeit - Fernwärmeversorgung für eine effiziente und umweltschonende Beheizung Die zentrale Lage in Berlin macht diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv für Einzelhändler, Dienstleister oder andere Gewerbetreibende, die von einer hohen Laufkundschaft und einer exzellenten Infrastruktur profitieren möchten. Der Erstbezug bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume von Beginn an nach Ihren individuellen Vorslungen zu gestalten
7 bilder
Gewerbe
502.298 €
gesehen
Berlin
Büroraum
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - EnSon Immobilien GmbH
Das Projekt ist DGNB-Gold-zertifiziert und steht für nachhaltiges Bauen auf hohem Niveau. Die Gewerbeeinheit (We 5.0.G7) befindet sich im Erdgeschoss in direkter Straßenlage, neben markanter Eckbebauung. Eine bodentiefe Schaufensterfront sorgt für optimale Außenwirkung und maximalen Lichteinfall. Die Nutzfläche beträgt 37,97 m²; die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,95 m. Ein eigenes WC ist vorhanden. Die Einheit wird besenrein übergeben und bietet damit eine solide Ausgangsposition für einen individuellen Ausbau nach eigenen Vorslungen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Büro, Praxis, Einzelhandel sowie Dienstleistungsbet
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Gewerbe
599.000 €
gesehen
Graefekiez, Berlin
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Gesundheitswesen
In 590 m von Vivantes Klinikum am Urban
Kindergarten
In 54 m von EKT Herzlichtgarten e.V.
Freizeit
In 295 m von Grünanlage Lilienthalstraße
146,61 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Einheit wurde als Shisha-Bar betrieben und verfügt entsprechend über eine bereits etablierte Aufteilung sowie eine solide Infrastruktur für gastronomische Nutzungen. Die Terrassenfläche gehört nicht zum Sondereigentum. Durch die flexible Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt jedoch ebenso gut für alternative Gewerbeformen. Beispielsweise Café, Einzelhandel, Aier oder Dienstleistungsflächen. Historischer Charme, hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein einladendes Ambiente und eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Die Kombination aus Altbau-Charakter, stark frequentierter Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren und
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Gewerbe
412.000 €
gesehen
Donaukiez, Berlin
Heizung
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - CAVI Real Estate GmbH
Gesundheitswesen
In 1 km von Checkpoint BLN
Kindergarten
In 157 m von Kinderladen Highway e.V.
Freizeit
In 259 m von Wildenbruchplatz
ausgebautem Dachgeschoss und vereint insgesamt 44 Wohneinheiten unter seinem Dach. Die gewachsene Bausubstanz und die gepflegte Fassade geben der Immobilie eine Ruhe und Selbstverständlichkeit, wie man sie nur in etablierten Nachbarschaften findet, hier mitten im Reuterkiez, einem der lebendigsten und gefragtesten VierNeuköllns. Zum Verkauf stehen aktuell 44 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m2 bis 124 m2. Die Grundrisse sind vielseitig genug, um zu unterschiedlichen Lebensentwürfen zu passen, ob als erste eigene Wohnung, familienfreundliches Zuhause oder durchdachte Kapitalanlage von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen bieten sowohl Eigennutzern als auch K
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Gewerbe
1.260.000 €
gesehen
Berlin
Büroraum
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Reinert-Immobilien
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Geschäft bequem erreichbar, während die fahrradfreundliche Infrastruktur das urbane Flair unterstreicht. Das nahegelegene Grün lädt zudem zu entspannten Pausen ein und macht die Gegend zu einem beliebten Treffpunkt für Anwohner und Touristen gleichermaßen
3 bilder
Gewerbe
800.000 €
gesehen
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin
Abstell-kammer
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Perfect Immo and Travel Services GmbH
Gesundheitswesen
In 452 m von Oberberg Fachklinik
Kindergarten
In 361 m von Hort Sankt Ludwig
Freizeit
In 222 m von Friedrich-Hollaender-Platz
Laden: Berlin - kaufen
7 bilder
Gewerbe
295.000 €
gesehen
Berlin
Büroraum
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. -seit 1992
120 m² hervorragende Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungskonzepte. Die Einheit wurde zuletzt erfolgreich als Café, Bistro und Eiscafé betrieben. Dank der vorhandenen Raumstruktur eignet sich das Objekt ebenso hervorragend für ein Café, Restaurant, Bar, Weinlokal, Büro, Praxis, Studio oder verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außengastronomie mit Platz für rund 60 Sitzplätze – ein echter Mehrwert für gastronomische Konzepte und ein attraktiver Anziehungspunkt für Gäste
7 bilder
Gewerbe
685.560 €
gesehen
Rosenthaler Vorstadt, Berlin
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH
Gesundheitswesen
In 1 km von St. Hedwig-Krankenhaus
Kindergarten
In 101 m von FRÖBEL Kindergarten
Freizeit
In 258 m von Schendelpark
+ GEWERBEFLÄCHE + Hochwertige und exklusive Gewerbefläche mit einer Fläche von 57,46 m² in einer modernen Architektur in einem stilvollen Neubau. Diese hochwertige Fläche ist an einen Cafébetreiber mit einer Festmietzeit von 5 Jahren und 2-maliger Optionsverlängerung vermietet. + KAPITALANLAGE + Die Fläche ist für 38€ je m² vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 3,70% entspricht. Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen!
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Gewerbe
235.000 €
gesehen
Berlin
Abstell-kammerUnterhaltungsraum
Vor 4 Tagen, 4 Stunden bei Immobilienscout24.de - VON POLL COMMERCIAL BERLIN / Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH
Besonders in den Mittags und Nachmittagsstunden profitiert die Einheit von einer sonnigen und einladenden Atmosphäre, die Passanten direkt anspricht. Das Herzstück bildet der großzügig geschnittene Hauptraum, der durch seine klare Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, egal ob als repräsentativer Showroom, modernes Büro, Aier oder exklusive Verkaufsfläche. Ein kleiner Flur bietet zudem praktischen Stauraum für Garderobe oder Material. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen funktionalen kleinen Lagerraum, der für Ordnung hinter den Kulissen sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des Standorts: Die Einheit verfügt über zwei separate Zugänge einen repräsentativen Eingang direkt von der Straße f