Häuser kaufen in Brombachtal

270qn. Das Grundstück hat ca. 550qm. Gasheizung. Renditeobjekte werden derzeit mit der 20fachen Jahresmiete gekauft. Bei einem Kaufpreis von EUR 700.000,- ist das eine inflationssichere Rendite von 5,00 % pro Jahr. Extra-Bon-Bon: Der Kaufpreisanteil und Kaufnebenkosten auf den Gebäudeanteil kann komplett auf 13 Jahre (ab 2027) abgeschrieben werden. Das erhöht die Wirtschaftlichkeit auf den Kapitaleinsatz zusätzlich um mehr als 6% (sonst üblich Abschreibung 2% pro Jahr). Aufgrund eines vorhandenen Spezialgutachtens zahlen Sie 13 Jahre lang für die Miete keine Steuern und vermindern ihre übrigen Einkommen um jährlich mehr als EUR 7.000,- jährlich. Übergabe erfolgt zum 31.12.2026. Maklerkosten fallen derzeit nicht an. Das spart dem Käufer EUR 24.500,- (im September/ Oktober wird vora

Neue Fenster, ein voll unterkellerter Bereich sowie ein großzügiges, ausbaufähiges Dachgeschoss schaffen eine solide Basis für vielfältige Wohnkonzepte - von klassischem Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung (Baujahr 2000) mit einem 4.500-Liter Roth DWT plus 3 Doppelwandtank, der TÜV-geprüft ist. Zusätzlich steht ein Holzofen als ergänzende Wärmequelle zur Ölheizung zur Verfügung. In der unteren Küche befindet sich außerdem ein Holzkoch-Backofen, der traditionell genutzt werden kann. Die Hauptheizung läuft über Öl; die Holzöfen dienen ausschließlich als optionale Zusatzheizung. Die Raumaufteilung überzeugt durch große Zimmer, zwei Badezimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Marm

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC links neben dem Eingang sowie der offene Wohn- und Essbereich, angeschlossen an die Küche. Im Obergeschoss, mit raumerweiternder Gaube, befinden sich wahlweise drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer. Viel Platz für beispielsweise ein Büro, ein Home-Fitness-Studio oder einen großen Gästebereich mit kleinem Duschbad findet sich im Keller, der 2023 komplett saniert wurde und eine Nagelneue Gas-Heizung bekommen hat. Das sind die nackten, unspektakulären Fakten. Kaum zu beschreiben ist jedoch der unfassbar schöne Blick von der an das Wohnzimmer angeschlossenen Terrasse ins angrenzende Feld. Hier kommt der Hase und das Reh noch persönlich Guten Morgen sagen - aber nur, wenn man hübsch leise i