Landwirtschaften kaufen in Haar

Sie ist aktuell verpachtet, wobei das bestehende Pachtverhältnis mit einer Frist von jährlich zum 30.09. gekündigt werden kann, was sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch die Fortführung der Verpachtung ermöglicht. Dank der guten Bodenqualität und des vorteilhaften Zuschnitts eignet sich das Grundstück ideal für Landwirte, Investoren oder als langfristige Kapitalanlage. Die Lage im fruchtbaren Ismaninger Umland bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und ertragreiche Bewirtschaftung. 5110m - Gesamtertragsmesszahl 2146 – Grünlandzahl 42

Für eine mögliche Neubebauung erscheint eine erslbare Wohnfläche von ca. 350 m² grundsätzlich denkbar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist somit im Kontext der umliegenden Nachbarschaftsbebauung zu beurteilen. Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einem W – individuelles Wohngebiet. Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und stehen unter dem Vorbehalt der abschließenden Prüfung sowie Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird

Die unmitbare Nachbarschaft ist von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt – ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und einer fast dörflichen Atmosphäre. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Wer an dieser Adresse lebt, genießt die Ruhe einer etablierten Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Das Grundstück bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in München zu verwirklichen – oder eine solide Kapitalanlage zu realisieren. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB – das bedeutet, ein Neubau muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Angesichts der überwiegenden Nachbarbebauung mit kle

München - kaufen

1.034 m² und ist derzeit mit einem Altbestand bebaut. Die Umgebung ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern und neu entstandenen Wohnanlagen, wodurch sich hier hervorragendes Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt bietet. Der bestehende Bebauungsplan sieht eine Baulinie vor, wodurch die zukünftige Bebauung in ihrer Lage zum Grundstück hin klar definiert ist. Die konkrete Bebauung ist mit dem zuständigen Planungsreferat der Landeshauptstadt München abzustimmen. Dank der Lage in einem bereits entwickelten Wohngebiet mit guter Infrastruktur ist das Grundstück sowohl für Bauträger als auch für private Investoren interessant, die in einer gefragten Münchner Wohnlage ein Projekt realisieren möchten