Maisonettes kaufen in Nidderau

Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über einen Eingangsbereich, eine Einbauküche aus dem Jahr 2018, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein offenes Wohnstudio mit Kaminofen, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein Abslraum sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Der zuletzt genannte Bereich kann bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Abslraum unterhalb der Dachterrasse, der sich beispielsweise als Lager-, Zweirad- oder Hobbyraum eignet, sowie ein Kfz-Slplatz im Hof. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sechs Zimmern, Dachterrasse, zusätzlichem Stauraum und Slpla

Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage und einen Platz in der Doppelgarage, die im Preis bereits inklusive sind. Die Wohnung ist derzeit für €2400 mtl kalt langfristig vermietet (6,7% Rendite!, €2.190/m2) - im aktuellen Zinsumfeld bei 100% Bankfinanzierung würde die Kaltmiete komplett die Darlehensrate (10J Zinsbindung, 2% Tilgung) decken! Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden. Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h.entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Netooeinkommen reichen für die Fi

und 2. Stock eines 2-Familienwohnhauses und bietet 180 qm Wohnen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Abslräumlichkeiten stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein eigener Gartenbereich mit Gartenhütte und Feuersle für gemütliche Abende im Freien. Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein Garagenslplatz. Auch ein zusätzlicher Gästeraum mit Bad im Souterrain dieses Hauses sowie Gemeinschaftskellerraum stehen Ihnen zur Verfügung und gehören zu Ihrer Immobilie. Highlights der Wohnung sind: - eigener Garten - Einbauküche - Garagenslplatz - Balkon mit Markise - Kamin - elektrische Rollläden - neue Portas Türen in weiß - Renovierung Dach 2020 - neue Ölheizung 2024 - Wasserenthärtungsanlage 2024 - 1000 l Regenwassertank - Glasfasernetz Anschluss 2025