Mehrfamilienhäuser kaufen in Affalterbach

Das vergleichsweise junge, in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 umfasst eine weitläuf

167 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten, die flexibel vermietet oder teilweise selbst genutzt werden können. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über drei eigenständige Wohnungen. Während die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss derzeit vermietet sind, steht die Erdgeschosswohnung aktuell leer und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung oder Eigennutzung. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ebenfalls aus dem Jahr 2012 stammt die vorhandene Gasheizung, wodurch eine solide technische Basis für die kommenden Jahre geschaffen wurde. Die aktuellen Mieteinnahmen der zwei Wohneinheiten belaufen sich auf rund 1.400 € Kaltmiete pro Mon

Es beinhaltet drei Wohnungen (Erdgeschoss ca. 88,61 qm, Obergeschoss ca. 88,61 qm, Dachgeschoss ca. 59,72 qm). Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz. Es steht in einer ruhigen Wohnstraße in Fellbach. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen versehen. Das Haus wir leer übergeben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Raumaufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: Hier finden Sie jeweils eine helle 3 Zimmer-Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Bäder sind geräumig geschnitten und sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Dachgeschoss: Die 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wirkt durch eine große Dachgaube besonders luftig und hell. Ein zusätzliches separa

338 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Das im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Besonders erfreulich: Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss stehen derzeit leer und können somit unmitbar nach Erwerb selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Bereits beim Betreten der Erdgeschosswohnung vermitt die großzügige Diele ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus erschließen s