Mehrfamilienhäuser kaufen in Erligheim

117 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m² (inkl. ausgebauten DG) sowie einem ca. 300 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 abgeschlossene Wohnungen, 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die praktische Ausstattung, während der Kamin für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abslflächen. Es sind zwei Hobbyräume mit eigenem Badezimmer ausgebaut. Der modernisierte Zustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne lange Wartezeiten. Die Ausstattungsqualität ist solide und funktional gehalten. Das

161 m², ergänzt durch eine Gewerbefläche von rund 53 m². Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit etwa 761 m², das der Immobilie nicht nur viel Raum, sondern auch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Auf einer Ebene befinden sich sowohl die erste Wohneinheit als auch die Gewerbeeinheit. Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge und können dadurch vollständig unabhängig voneinander genutzt werden. Unterhalb der Gewerbeeinheit erstreckt sich ein großzügiges Kellergeschoss mit reichlich Lager- und Nutzfläche. Eine zusätzliche Verbindungstür ermöglicht zudem den direkten Zugang vom Wohnbereich — ein praktisches Detail, das kurze Wege schafft und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Über eine interne Treppe gelang

Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand und slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Im Jahr 1978 wurde das Gebäude durch einen Erweiterungsbau im rückwärtigen Grundstücksbereich ergänzt, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen geschaffen wurden. Die Immobilie verfügt über mehrere Garagen und bietet ihren Mietern komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Wohnungen sind gut vermietet und erwirtschaften attraktive Mieteinnahmen. Dank der soliden Vermietungssituation und der gefragten Lage bietet das Objekt eine langfristig stabile Ertragsbasis. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de