Mehrfamilienhäuser kaufen in Zwingenberg

Weitere Informationen erhalten Sie hierzu gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Erweiterungsmöglichkeiten durch die Bebauung einer Fläche von ca. 440 qm im Garten mit bis zu 2 Geschossen ist möglich. Eine weitere Möglichkeit bietet eine Aufstockung des Dachgeschosses, hier könnten zwei weitere Wohnungen entstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere Informationen erhalten Sie gerne efonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen. Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim Wir sind gerne für Sie da!

Mit einer Wohnfläche von rund 312 m² bietet dieses Anwesen genügend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Außenflächen (z.B. Balkon, Terrassen) sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie großzügige Nutzflächen, den Heizungs- und Tankraum und einen teilweise ausgebauten Hobbybereich. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss sind aktuell vermietet, wobei eine Einheit direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Die zweite Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihre lichtdurchfluteten, sehr gepflegten Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hauptwohneinheit mit ca. 205 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen (Obe

Beide Gebäude befinden sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Diverse überdachte Lagerstätten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Großes Baugrundstück in Ost-West-Ausrichtung ca. 15 Meter breit und 68 Meter lang in schönem, gewachsenen Umfeld von Pfungstadt. Ein Zugang bzw. die Zufahrt ist von beiden Seiten des Grundstückes möglich, es kann geteilt werden. Es gilt § 34 BauGB ortsübliche Bebauung

2 Zimmer, Bad und Küche mit Zugang über das Treppenhaus, WICHTIG der Bereich mit ca. 47 m² ist nicht der Wohnfläche zugeordnet. EG: 4 Zimmer, Wohnküche mit Essplatz, Wintergarten, Bad und sep. WC mit großer Terrasse und Zugang zum Garten, die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Diese Wohnung wird zum 30.09.26 frei. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad + sep. WC. und Dachterrasse mit 98 m² Wohnfläche, diese Wohnung ist bereits frei. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad mit 62 m² Wohnfläche das Dachgeschoss ist für EUR 700,00 kalt monatlich vermietet. Selbstnutzer# Solaranlage mit eigenem Stromkreis und Speicher' E-Auto Ladestation# 2 Garagen# großer Sonnengarten' 3 Einbauküchen# gute Bausubstanz# Top - Wohnlage'

Wohnung 001 Erdgeschoss 2 Zimmer, Bad, Wohnküche, Terrasse, mit 63 m² Wohnfläche EUR 540,00 Nettomiete Wohnung 002 Erdgeschoss 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon mit 78 m² Wohnfläche, diese Wohnung ist nicht vermietet Wohnung 003 Obergeschoss 5 Zimmer, Bad, Küche mit 112 m² Wohnfläche EUR 600,00 Nettomiete. Gesamtwohnfläche. 255 m²

Zudem weisen die derzeitigen Nettomieten noch Entwicklungspotenzial auf. Die positive Energiebilanz mit relativ niedrigen Heizkosten für die Mieter sichert Ihnen eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten. Lage und Umfeld: Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand von Pfungstadt. Die Lage bietet Mietern durch die gepflegte und grüne Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund lokale Einkaufsmöglichkeiten ist gewährleistet. Aufteilung der Einheiten: Whg. 1 / Vorderhaus: Charmante 4 Z

Alle vier Wohnungen präsentieren sich hell und großzügig geschnitten, sind solide vermietet und verfügen jeweils über separate Abslräume innerhalb der Wohnungen sowie über einen eigenen Kellerraum. Das gepflegte Grundstück bietet einen kleinen Garten, vier PKW-Slplätze sowie eine Garage. Die sehr gut instand gehaltene Immobilie überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und slt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Zusätzlich bietet die vorhandene Nutzfläche im Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial