Mehrfamilienhäuser kaufen in Modautal

Beide Gebäude befinden sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Diverse überdachte Lagerstätten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Großes Baugrundstück in Ost-West-Ausrichtung ca. 15 Meter breit und 68 Meter lang in schönem, gewachsenen Umfeld von Pfungstadt. Ein Zugang bzw. die Zufahrt ist von beiden Seiten des Grundstückes möglich, es kann geteilt werden. Es gilt § 34 BauGB ortsübliche Bebauung

Zudem weisen die derzeitigen Nettomieten noch Entwicklungspotenzial auf. Die positive Energiebilanz mit relativ niedrigen Heizkosten für die Mieter sichert Ihnen eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten. Lage und Umfeld: Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand von Pfungstadt. Die Lage bietet Mietern durch die gepflegte und grüne Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund lokale Einkaufsmöglichkeiten ist gewährleistet. Aufteilung der Einheiten: Whg. 1 / Vorderhaus: Charmante 4 Z

Alle vier Wohnungen präsentieren sich hell und großzügig geschnitten, sind solide vermietet und verfügen jeweils über separate Abslräume innerhalb der Wohnungen sowie über einen eigenen Kellerraum. Das gepflegte Grundstück bietet einen kleinen Garten, vier PKW-Slplätze sowie eine Garage. Die sehr gut instand gehaltene Immobilie überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und slt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Zusätzlich bietet die vorhandene Nutzfläche im Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial

In dem Zeitraum 1988 bis 1990 wurden in diesem Objekt 4 Mietwohnungen geschaffen und in den Jahren 2004 - 2016 nochmals saniert und renoviert - hier die Fakten: * Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom * Schornstein * Dachisolierung (25cm) * Treppenhauserneuerung * Küchen und Bäder * Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4 Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen im Detail: Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl.: 900,- zzgl. NK Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl.: 725,- zzgl. NK Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl.: 700,- zzgl. NK Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl.: 600,- zzgl. NK Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de