Mehrfamilienhäuser kaufen in Krombach

248 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine zuverlässige Mieteinnahmequelle. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die alle langfristig vermietet sind. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Die Gaststätte bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: - geräumiger Gastraum - Küche - Lager - Damen - Gäste WC - Herren - Gäste WC - Kühlhaus im KG Wohnung im 1. OG mit ca. 68 m²: - Wohn- und Essbereich - Küche mit Dusche - zwei Schlafzimmer - WC - Balkon. weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè. Energieausweis Wohngebäude: Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1905 Verbrauchausweis Endenergieverbrauch: 166,1 kWh (m²*a) War

Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 882 m² auf einem 1.420 m² großen Grundstück. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 72.000 €. Ein besonderer Vorteil für den Erwerber: eine Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese unmitbar zu aktuellen Marktbedingungen neu zu vermieten oder – je nach Bedarf – selbst zu nutzen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen unterstreichen die nachhaltige Bewirtschaftung des Objekts. So wurden die Fenster 1995 erneuert, zwei Wohnungen mit modernen Badezimmern (2021 und 2025) ausgestattet

Diese besondere Kombination eröffnet Möglichkeiten, die nur selten am Markt zu finden sind. Das Vorderhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnträume mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwirklichen möchten. Der Wohn- und Essbereich, die Küche mit Zugang zur Terrasse, mehrere Zimmer sowie der Dachboden mit Ausbaupotenzial schaffen beste Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung eines zukünftigen Zuhauses. Hier entsteht die Chan

an die Ringstraße für den Auto-, Stadt- und Fernverkehr). Maßgebend für den Wert des Anwesens ist vor allem die Wohnlage am unteren Godelsberg, den der Bodenrichtwert von ca. 1.100,- Euro/m² widerspiegelt. 3-Familien-Doppelhaushälfte, Ausrichtung West-Ost: * Massivbauweise, unterkellert, errichtet 1957 * 2 abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG * 1 abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung im DG *1 abgeschlossene 1-Raumwohnung im ausgebauten Spitzboden, mit Dusche/WC und Kochgelegenheit * 1 abgeschlossenes Einzelzimmer mit separatem Zugang im DG * 4 Kellerräume * 1 Garage auf Kellerebene * Besonderheiten: Vorgarten, kleiner isolierverglaste

Durch die leicht erhöhte Hanglage genießen Sie zudem attraktive Ausblicke auf die Umgebung. Das Beste aus zwei Welten: Die Natur vor der Haustür, die Stadt im Blick In Gelnhausen-Hailer wohnen Sie herrlich im Grünen, müssen im Alltag aber auf keinerlei Komfort verzichten: Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die idyllische Landschaft des Kinzigtals beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür – ideal zum Abschalten nach dem Feierabend. Infrastruktur: Ob Einkaufen, Gastronomie oder medizinische Versorgung – die historische Gelnhäuser Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Kitas, Schulen und Spo

969 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus zusätzliche Perspektiven, wie beispielsweise eine mögliche weitere Bebauung, deren Realisierbarkeit vom Käufer eigenständig zu prüfen ist. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1999. Drei Garagen bieten ausreichend Slfläche und runden das Angebot komfortabel ab. Erdgeschosswohnung (vermietet, modernisiert): Die im Januar 2026 umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung ist aktuell für 1.300 € Kaltmiete vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erschließe

Fortlaufende Instandhaltungen, Modernisierungen und Wandlung der Heiztechnik wurden temporär durchgeführt. So werden die 3 Wohneinheiten jeweils mit einer Gas-Einzeltherme mit Wärme versorgt, was die Gebäudeabrechnung erleichtert. Die Bäder wurden in den ca. 80/90er Jahren modernisiert und sind jeweils mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im gleichen Zeitraum wurden auch die Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Kellerräume stehen den Wohnungen als Lagerflächen zur Verfügung. Ein weiterer Raum wird als Abslraum genutzt. Aktuell sind alle Wohneinheiten sowie die Garagen vermietet. Der Jahresnettomietertrag wird von der Verkäuferin mit € 16.200,- angegeben. Im aufstehenden Nebengebäude befinden sich 3 Einzelgaragen, die von den Bewohnern gemietet werden. Das Grundstück ist eingefriedet

umfassend umgebaut. Eine der Wohneinheiten im Objekt (Eigentumwohnung mit 62m² Fläche, sofort frei!) wird derzeit separat veräußert und ist daher nicht Bestandteil dieses Angebots. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter der Objektnummer 1651 auf unserer Website oder gleich hier: tinyurl.com/4pxk9hfb Zum Anwesen gehören außerdem drei Außenslplätze sowie eine Garage, die zusätzliche Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Gewerbemieter bieten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders interessant. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Einheiten zu profitieren. Das Objekt bietet somit vi

Anbieten würde sich z.B. für einen Handwerker eine Kombination dieser beiden Flächen, so dass Leben und Arbeiten an einem Platz vereint sind. Wie wir in der City, am westlichen Stadtrand wohnen ? In einer äußerst großzügigen 4,5 Zimmerwohnung mit dem Charme eines modernisierten Altbaus. Diese äußerst großzügige Wohnung ist, ebenso wie die beiden Einheiten im Dachgeschoss, vermietet. Das highlight im I. OG- genießen Sie den besten Frühstückscafe der Stadt auf der gigantischen Südterrasse von knapp 100 m2. Diese mediterrane Fläche wärmt nicht nur das Herz, sondern lässt auch Pflanzen wie am Mitmeer gedeihen. Passend zum Savoir-vivre-Gefühl Strandcafe-Möbel und Terrakotta. Grundsätzlich ist auch hier beim Immobilienerwerb ohne Moos nichts los. Die Erträge der zu vermieteten Flächen erweisen sich solide Unterstützung bei der Finanzierung. A