Mehrfamilienhäuser kaufen in Hösbach

Wer das gute Betongold zu schätzen weiß, ist hier genau richtig! Das sind die Highlights, die Sie bei diesem Angebot erwarten: * ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus, das im Zuge der Sanierung 2016 mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss des Bestandshauses und einer zweiten Erdgeschosswohnung über den Garagen (links neben dem Bestandshaus) erweitert wurde * vier top moderne und gut vermietete Wohnungen, die alle mit Balkonen/Terrassen ausgestattet sind * eine ordentliche Mieterstruktur mit sorgfältiger Hausverwaltung und steter Pflege des Anwesens * ein klar strukturierter Außenbereich mit fünf Garagen, einer weiteren Doppelgarage sowie ordentliche Kellerräumen für jede Mietpartei * eine derzeitige Jahresnetto-Kaltmiete von rund 61.000 € mit Erhöhungspotential in exponierter Wohnlage von Hösbach Hier erhalten Sie eine Auflistung der im Zuge der Sanierung 2016 durchgeführten, wichtigsten Arbeiten: - neue Elektrik - Austausch der Fenster zu 3fach-Veglasung - neue Wasserleitungen -

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als rentable Investition. Das innovative Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge eines modernen Fertighauses mit einem hohen Maß an Flexibilität zu kombinieren. Nutzen Sie die Vorteile des Zweifamilienhauses, um Mieteinnahmen zu generieren oder mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben - und das alles in einem Wohlfühlambiente

Durch die Verwendung einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Der Bau eines Mehrfamilienhauses ist eine hervorragende Option für Investoren, die eine nachhaltige und wertstabile Anlage suchen. Die Möglichkeit, bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit zu beantragen, macht dieses Projekt noch attraktiver

Das ältere Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960 und wurde 1969 aufgestockt. Hier befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 130 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt fünf Zimmer. Die im Dachgeschoss vorhandenen Räume sind derzeit nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Bestandsgebäude ist aktuell vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Teilweise besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich

Ebenso wurde eine Doppelgarage mit angrenzender Lagerfläche erbaut. Beide Häuser sind unterkellert. Das Vorderhaus + Rückgebäude hat eine vermietete Fläche von gesamt 326 m². Die Mieteinnahmen betragen z. Z. p.a. 31.320 € (ohne Nebenkosten) WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb kei

umfassend umgebaut. Eine der Wohneinheiten im Objekt (Eigentumwohnung mit 62m² Fläche, sofort frei!) wird derzeit separat veräußert und ist daher nicht Bestandteil dieses Angebots. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter der Objektnummer 1651 auf unserer Website oder gleich hier: tinyurl.com/4pxk9hfb Zum Anwesen gehören außerdem drei Außenslplätze sowie eine Garage, die zusätzliche Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Gewerbemieter bieten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders interessant. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Einheiten zu profitieren. Das Objekt bietet somit vi

an die Ringstraße für den Auto-, Stadt- und Fernverkehr). Maßgebend für den Wert des Anwesens ist vor allem die Wohnlage am unteren Godelsberg, den der Bodenrichtwert von ca. 1.100,- Euro/m² widerspiegelt. 3-Familien-Doppelhaushälfte, Ausrichtung West-Ost: * Massivbauweise, unterkellert, errichtet 1957 * 2 abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG * 1 abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung im DG *1 abgeschlossene 1-Raumwohnung im ausgebauten Spitzboden, mit Dusche/WC und Kochgelegenheit * 1 abgeschlossenes Einzelzimmer mit separatem Zugang im DG * 4 Kellerräume * 1 Garage auf Kellerebene * Besonderheiten: Vorgarten, kleiner isolierverglaste

Fortlaufende Instandhaltungen, Modernisierungen und Wandlung der Heiztechnik wurden temporär durchgeführt. So werden die 3 Wohneinheiten jeweils mit einer Gas-Einzeltherme mit Wärme versorgt, was die Gebäudeabrechnung erleichtert. Die Bäder wurden in den ca. 80/90er Jahren modernisiert und sind jeweils mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im gleichen Zeitraum wurden auch die Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Kellerräume stehen den Wohnungen als Lagerflächen zur Verfügung. Ein weiterer Raum wird als Abslraum genutzt. Aktuell sind alle Wohneinheiten sowie die Garagen vermietet. Der Jahresnettomietertrag wird von der Verkäuferin mit € 16.200,- angegeben. Im aufstehenden Nebengebäude befinden sich 3 Einzelgaragen, die von den Bewohnern gemietet werden. Das Grundstück ist eingefriedet

Anbieten würde sich z.B. für einen Handwerker eine Kombination dieser beiden Flächen, so dass Leben und Arbeiten an einem Platz vereint sind. Wie wir in der City, am westlichen Stadtrand wohnen ? In einer äußerst großzügigen 4,5 Zimmerwohnung mit dem Charme eines modernisierten Altbaus. Diese äußerst großzügige Wohnung ist, ebenso wie die beiden Einheiten im Dachgeschoss, vermietet. Das highlight im I. OG- genießen Sie den besten Frühstückscafe der Stadt auf der gigantischen Südterrasse von knapp 100 m2. Diese mediterrane Fläche wärmt nicht nur das Herz, sondern lässt auch Pflanzen wie am Mitmeer gedeihen. Passend zum Savoir-vivre-Gefühl Strandcafe-Möbel und Terrakotta. Grundsätzlich ist auch hier beim Immobilienerwerb ohne Moos nichts los. Die Erträge der zu vermieteten Flächen erweisen sich solide Unterstützung bei der Finanzierung. A

Wie in vielen Fällen entstammt das Gewerbeobjekt aus der Hochzeit der Bekleidungsindustrie in Leidersbach. Errichtet als Schneiderwerkstatt mit Lager stehen Teile heute bereits leer und im Dachgeschoss befinden sich noch viele Quadratmeter Ausbaureserven. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss wird aktuell noch betrieben und ab Anfang 2027 stehen die Flächen für eine Neuausrichtung zur Verfügung. Hingewandt zum Marienplatz finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus vor, das aus dem Erbauungsjahr 1928 entstammt. Auch dieses Gebäude erstrahlt in einem gepflegten Gesamtzustand und die Besitzer haben die Liegenschaft immer