Mehrfamilienhäuser kaufen in Straßberg

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich Gewerbeflächen mit großzügigen Nutz-, Lager- und Verkaufsflächen. Die gesamte Gewerbe- und Nutzfläche umfasst ca. 232,73 qm; und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gewerbe, Handwerk, Lager oder kreative Konzepte. Der Anbau wurde 1962 realisiert, die Überdachung folgte im Jahr 1998. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem großen Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen

Zusätzlich gibt es einen Anbau (Gewerberaum) mit einer Nutzfläche von 92,48 m² sowie eine Garage. Das Gebäude wurde um 1880 erbaut und in den Jahren 1977 und 1994 renoviert. Eine Teilmodernisierung der Fenster wurde 1995 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite ein Wartebereich, ein Ladenlokal, ein Büro und ein Kunden-WC. Auf der linken Seite gibt es einen Ausslungsraum, 2 Ladenräume und einen Lagerraum. Im ersten Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad/Küche und ein Zimmer zu finden, sowie ein weiterer Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC, ein Kochbereich, eine Diele, ein separates WC, 4 Zimmer, ein Abslraum, ein weiteres Bad/WC und eine Küche. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, 4 Zimmer und einen Balkon, sowie einen

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten

Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum, einen Fahrradraum, einen Raum für Gartengeräte, einen Heizraum mit einer Gasheizung und zu jeder Wohnung je einen Individualkeller. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über insgesamt vier Garagen und zahlreiche Außenslplätze. Eine gepflegte Außenanlage mit Garten und Wäschetrockenplatz runden das Raumangebot ab. Die Gasheizung ist an das städtische Wärmenetz angeschlossen. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt ca. 30.000 Euro p.a. Die Immobilie wurde von ca. 2002-2012 vollständig kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurde erneuert: - die Dacheindeckung nebst Isolierung - die Fenster - Fassade mit Vollwärmeschutz - die Heizung (eine Heizanlage ist im Keller, eine Heizanlage ist im Dachgeschoss - die Wasser- u