Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Budenheim

25 m² Ausbaureserve) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 362 m² - wirkt größer durch die Grenzbebauung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Waschküche mit Gäste-WC und große Werkstatt (Ausbaureserve) Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, weiteres Schlafzimmer und Flur Kellergeschoss: großer Kellerraum teilunterkellert Baujahr: 1964 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend im Originalzustand Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: bis auf ein Fenster, doppelverglaste Kunststofffenster von 2003 Energieausweis: Endenergiebedarf 257 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in schöner und ruhiger Lage, Spazier- und Wandermöglichkeiten in

955 m² und einem perfekten Zuschnitt bietet es eine sehr gute Bebauungsmöglichkeit. Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in Süd-West-Lage. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Neben dem Grundstück sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser entstanden. Bushaltesle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Baugrundstück verzaubern!

Durch die direkte Anbindung an die Straße ist die Zufahrt komfortabel möglich. Die kompakte Größe eignet sich für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage. Ein Teil des Grunstücks (710 m²) ist als Grünfläche ausgewiesen und bietet sagenhaften Fernblick. Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften bzw. einem möglichen Bebauungsplan. Grundsätzlich eignet sich das Grundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Eine individuelle Planung nach eigenen Vorslungen ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – möglich

Das Haus ist nicht zu retten und muss abgerissen werden. Es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für eine Mehrfamilienhausbebauung vor. • Konzept: EG: Wohnung 1: 95,86m² Wohnung 2: 61,56m² 1. OG: Wohnung 3: 95,86m² Wohnung 4: 58,89m² DG: Wohnung 5: 120,28m² Kontaktieren Sie uns gerne.