Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Gimbsheim

Ackerland, Landwirtschafts-, Wald- und Erholungsfläche

Die Immobilie steht bereits seit mehreren Jahren leer und bietet insbesondere für Käufer, die eine individuelle Neubebauung planen, eine interessante Gelegenheit. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist. Eine Neubebauung kann sich grundsätzlich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren. Die konkrete Art und das Maß einer möglichen Bebauung sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Wohngebäude sowie eine Scheune. Je nach individuellem Vorhaben bietet sich die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand neu zu entwickeln oder nach entsprechender Prüfung durch einen Neubau zu ersetzen. Zu beachten ist ein bestehendes Wegerecht zugunsten der Nachbarschaft. Hierdurch besteht eine Mitbenutzung eines Teils der Hoffläche. Die

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden. Bei Interesse kann die vollständige Planung und Projektierung des Gebäudes mit insgesamt 3785 m² BGF mit erworben werden

Das Konzept sieht eine Bebauung für altengerechtes Wohnen vor. Im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung. Das Gebäude mit insgesamt 3785 m² BGF kann auf einem 2.400 qm großen Grundstück entstehen. Im Außenbereich stehen 12 Slplätze zur Verfügung. Änderungen der vorhandenen Planungen sind in Absprache mit der Baubehörde ggf. möglich