Gewerbe kaufen in Waiblingen

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920, das insgesamt zehn Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit umfasst. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen, unter anderem am Dach und im Keller, bereits saniert und bietet damit eine solide Basis für einen nachhaltigen Werterhalt. Zwei großzügige Vitrinen (Schaufenster) zur stark frequentierten Straßenseite gewährleisten eine hervorragende Sichtbarkeit, eine optimale Außenpräsenz sowie ausgezeichnete Werbemöglichkeit. Die Gewerbeeinheit ist seit 1997 langfr

Erbaut 1950, kombiniert es gemauerte und fachwerkartige Elemente und birgt enormes Potenzial für handwerkliche Gestalter. Ideal für junge Paare, die Familie planen, oder Handwerker, die Wert auf Komfort und Erweiterung legen – ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorslungen formen können. Modernisierungen Der vordere Teil wurde 2015 umfassend modernisiert: Neue Gasheizung, teils neue Fenster, Flachdach, Stromleitungen und ein Brandschutz F60 im Inneren. Die Außendämmung mit 8 cm sorgt für Energieeffizienz. Bad und WC wurden ebenfalls 2015 erneuert. Der hintere Bereich wurde innen renoviert, während weitere Anpassungen Raum für individuelle Ideen lassen. Potenzial Ein weiteres Highlight des Hauses, ist die abgelaufene Baugenehmigung zur Wohnraumerweiterung - ideal für wachsende Bedü

Das Objekt umfasst insgesamt 15 voll ausgestattete Zimmer/Wohneinheiten und wird aktuell erfolgreich als Beherbergungsbetrieb geführt. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: 5 Doppelzimmer, 2 Vierbettzimmer sowie 8 Einzelzimmer. Jede Einheit ist wie eine kleine Wohnung konzipiert und verfügt über eine eigene Küchenzeile, maßgefertigte Einbaumöbel sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich besitzt jedes Zimmer eine eigene Klingelanlage und einen separaten Briefkasten. Seit dem Jahr 2000 wurde das Gebäude regelmäßig instand gehalten, saniert und modernisiert. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Investitionsstau besteht nicht. Das Objekt eignet sich ideal für die Weiterführung als Hooder Boardinghouse mit Fokus auf Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter, Monteure und Berufspendler. Aufg

Die separate Küche, die Lagerräume und der geräumige Gewölbekeller bieten genügend Platz für Lagerung und Vorbereitung. Die Möglichkeit zur Umnutzung als Wohnungen macht diese Immobilie noch attraktiver. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer Gastraum mit Kaminofen - Schankbar vorhanden - großzügiges Nebenzimmer - Küchenraum mit Kühlraum - getrennte Damen- und Herrentoilette - Lagerraum mit geschlossenem WC - trockener und geräumiger Gewölbekeller - bis Ende des Jahes vermietet (27.168€ im Jahr Mieteinnahme) - Nutzungsänderung in 3 Wohnungen 2010 genehmigt - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbin