Gewerbe kaufen in Winnenden

Der gastronomische Betrieb ist stark frequentiert und zeichnet sich durch eine konstant hohe Auslastung.

Die vielseitige Nutzbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren, die Arbeiten, Präsentieren und Wohnen an einem Standort vereinen möchten. Der erste Gebäudeteil aus dem Baujahr 1989 verfügt über einen lichtdurchfluteten Ausslungsraum mit angeschlossenen Büroflächen, die sich ideal für Kundenempfang, Verwaltung oder Vertrieb eignen. In den beiden darüberliegenden Geschossen befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung, die komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht und sich hervorragend für Betriebsinhaber oder leitende Mitarbeiter eignet. Im Jahr 2011 wurde das Anwesen durch einen modernen und funktional konzipierten Anbau erweitert. Dieser ist flexibel als Lagerfläche, Produktionshalle od

Erbaut 1950, kombiniert es gemauerte und fachwerkartige Elemente und birgt enormes Potenzial für handwerkliche Gestalter. Ideal für junge Paare, die Familie planen, oder Handwerker, die Wert auf Komfort und Erweiterung legen – ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorslungen formen können. Modernisierungen Der vordere Teil wurde 2015 umfassend modernisiert: Neue Gasheizung, teils neue Fenster, Flachdach, Stromleitungen und ein Brandschutz F60 im Inneren. Die Außendämmung mit 8 cm sorgt für Energieeffizienz. Bad und WC wurden ebenfalls 2015 erneuert. Der hintere Bereich wurde innen renoviert, während weitere Anpassungen Raum für individuelle Ideen lassen. Potenzial Ein weiteres Highlight des Hauses, ist die abgelaufene Baugenehmigung zur Wohnraumerweiterung - ideal für wachsende Bedü