Gewerbe kaufen in Winnenden

Erbaut 1950, kombiniert es gemauerte und fachwerkartige Elemente und birgt enormes Potenzial für handwerkliche Gestalter. Ideal für junge Paare, die Familie planen, oder Handwerker, die Wert auf Komfort und Erweiterung legen – ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorslungen formen können. Modernisierungen Der vordere Teil wurde 2015 umfassend modernisiert: Neue Gasheizung, teils neue Fenster, Flachdach, Stromleitungen und ein Brandschutz F60 im Inneren. Die Außendämmung mit 8 cm sorgt für Energieeffizienz. Bad und WC wurden ebenfalls 2015 erneuert. Der hintere Bereich wurde innen renoviert, während weitere Anpassungen Raum für individuelle Ideen lassen. Potenzial Ein weiteres Highlight des Hauses, ist die abgelaufene Baugenehmigung zur Wohnraumerweiterung - ideal für wachsende Bedü

50 m²) sowie Gewerbehalle und -räume (ca. 240 m²) plus Doppelgarage (40 m²) und Lagerflächen im UG (ca. 160 m²). Übersicht Gebäudeteile: 1. Wohngebäude - Wohnung EG (Hochparterre, 76,2 m²) plus Südbalkon (10,6 m²) - Wohnung OG (76,2 m²) plus Südbalkon (10,6 m²) plus kleiner Nordbalkon - Beheizter Wintergarten im OG (40,3 m²) - An Wintergarten.

Der gastronomische Betrieb ist stark frequentiert und zeichnet sich durch eine konstant hohe Auslastung.