Landwirtschaften kaufen in Dietramszell

Das insgesamt ca. 1.185 m² große Grundstück kann in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Areal flexibel zu entwickeln oder die Projektkosten auf zwei Erwerber aufzuteilen. Für beide Grundstücke ist jeweils die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, oder einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Die geplanten Häuser bieten jeweils ca. 254 m² Wohnfläche sowie attraktive Freiflächen und eine durchdachte Grundstücksaufteilung. Kennzahlen Grundstück 1: Grundstücksfläche: ca. 442 m² Freifläche: ca. 324 m² Wohnfläche: ca. 254 m² Anteilige Zufahrt: ca. 291 m² Kennzahlen Grundstück 2: Grundstücksfläche: ca. 453 m² Freifläche:

Das Grundstück umfasst ca. 1.184 m² Gesamtfläche. Gemäß § 34 BauGB kann eine Neubebauung in Anlehnung an die umliegende Nachbarschaft erfolgen. Hierbei sind bis zu vier Wohneinheiten mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von rund 766 m² realisierbar. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das bestehende Einfamilienhaus zu erhalten und durch einen passenden Anbau zu erweitern, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Dies eröffnet sowohl flexible Neubaulösungen als auch eine stilvolle Weiterentwicklung des Bestands. Die Lage bietet eine sehr gute Versorgung mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Angeboten. Die

Der vorhandene Altbestand und das hervorragende Entwicklungspotenzial schaffen eine besondere Grundlage für individuelle Wohnideen. Die private Zufahrt unterstreicht den exklusiven Charakter des Grundstücks und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die leicht erhöhte Lage entsteht eine besondere Atmosphäre. Der weitläufige Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung bietet beste Voraussetzungen für sonnige Stunden und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans mit einer GRZ von 0,20 sowie einer GFZ von 0,28. Auch abweichende Bebauungskonzepte können im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen V

Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und stilvollen Neubauten. Nachbarbebauung besteht aus Gebäuden mit zwei Vollgeschossen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und bietet damit eine klare Orientierung für eine harmonische und wertbeständige Bebauung. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid (ausgeslt am 25.02.2026) vor, der die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zulässt und somit eine verlässliche Planungssicherheit schafft. Die vorgesehene Grundfläche des Baukörpers in Nord-/Südausrichtung beträgt ca. 140 m² (max. 8,30 m x 16,60 m) und ermöglicht eine großzügige, gut strukturierte Grundrissgestaltung. Die Erschließung