Mehrfamilienhäuser kaufen in Bühlertal

834 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 329 m², verteilt auf aktuell drei separate Wohneinheiten sowie weitere Ausbauflächen im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 174 m² große, 1996 aus einem ehemaligen Laden/Bäckereigeschäft umgebaute und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC. Diese Einheit ist bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist zweigeteilt: Rechts liegt eine ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer großzügigen ca. 30 m² Terrasse. Diese Wohnung befindet sich im baujahresgemäßen Zustand, ist sanierungsbedürftig und derzeit vermietet. Links im Obergeschoss finden Sie eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und kleinem Balkon, die 2018 modernisiert wurde und ebenfalls vermietet ist. Das Dachgeschoss umfasst zwei

Des weiteren wurde eine neue Gasheizung inklusive Solarthermie für Warmwasser eingebaut, neue Fenster und Außenisolierung angebracht. Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen: Wohnung 1 im Erdgeschoß: 130 m² mit Terrasse - 3 Zimmer plus Sommerküche mit Nebenraum. Im Erdgeschoss bildet die Terrasse den direkten Übergang in den Garten und erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Ebene ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und wird durch ein Bad sinnvoll ergänzt. Eine separate Sommerküche mit Nebenraum können nach Wunsch beliebig eingesetzt werden. Wohnung 2 im Obergeschoß: 112 m² - 4 Zimmer Im ersten Obergeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung, die durch einen Balkon ergänzt werden. Ein Kamin setzt hier einen klaren Akzent, zudem ist auch diese Ebene mit einer hochwe

Bis auf die Elektrik wurde 2022 alles umfassend saniert. Das attraktive Angebot umfasst fünf Wohnungen: * Erdgeschoss - zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 62 qm, Balkon, vermietet für 650 bzw. 700 Euro Nettomiete * 1. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm und 4 Balkonen (im Moment noch eigengenutzt) * 2. Obergeschoss - zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 62 qm und Balkon, vermietet für je 650 Euro Nettomiete * unausgebautes Dachgeschoss: vereinfachte Baugenehmigung für eine 3-Zimmer-Wohnung liegt bereits vor Zusätzlich generiert eine vermietete Werbetafel auf dem Grundstück jährliche Einnahmen von 4.000 Euro. Für diese Immo

Weiterhin zum Anwesen gehördie Betreiberwohnung sowie eine gut verpachtete Gaststätte und ein Ladengeschäft. Im lauschigen Innenhof können sich die Gäste zum Entspannen niederlassen. Da keine Beschreibung eine Besichtigung ersetzen kann, lade ich Sie hiermit gerne dazu ein! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Haus 1 – (4-Familienwohnhaus) Baujahr: ca. 1882/1883 Wohnfläche: ca. 267 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Slplätze: 4 im Innenhof Mieteinnahmen p.a.: ca. 33.600 € Letzte Modernisierung: 2017 Ausstattung: Parkett, Fliesen, Laminat, Kunststoffbeläge, teilweise Wanne und Dusche in Tageslichtbädern. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Empore mit Blick in den Wohnraum darunter. Haus 2 – (5-Familienwohnhaus) Baujahr: ca. 1992 Wohnfläche: ca. 276 m² Grundstücksfläche: ca. 305 m² Slplätze: 5 Slplätze, 3 Garagen, 1 Doppelparkgarage (2 Slplätze) Mieteinnahmen p.a.: ca. 39.240 € Letzte Modernisierung: 2

776 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Die Immobilie überzeugt durch eine solide und nachhaltig erzielte Einnahmesituation: Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 60.000, die Warmmiete beträgt rund € 73.000 jährlich. Damit bietet das Objekt nicht nur Stabilität, sondern auch weiteres Optimierungspotenzial. Die insgesamt 11,5 Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Gebäudestruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Tageslichtbad. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschmaschinenkeller, mehrere Kellerabteile sowie den Heizungsraum mit einer modernen, neu installierten Wär

638 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 380,21 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 51,37 m² zusätzliche Nutzfläche in den Dachbodenbereichen sowie ca. 119,13 m² Kellerflächen. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und präsentiert sich zur Straßenseite mit einer zentralen Eingangstür sowie zwei großzügigen Schaufenstern. In der Vergangenheit wurde die Fläche bereits unterschiedlich genutzt, unter anderem als Drogerie und Yogastudio. Aktuell wird sie von einem holzverarbeitenden Betrieb genutzt. Zum Gewerbebereich gehören mehrere separate Lagerräume unterschiedlicher Größe. Das Hauptlager verfügt über eine straßenseitige Laderampe, die eine komfortable Be- und Entladung er