Mehrfamilienhäuser kaufen in Seebach

776 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Die Immobilie überzeugt durch eine solide und nachhaltig erzielte Einnahmesituation: Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 60.000, die Warmmiete beträgt rund € 73.000 jährlich. Damit bietet das Objekt nicht nur Stabilität, sondern auch weiteres Optimierungspotenzial. Die insgesamt 11,5 Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Gebäudestruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Tageslichtbad. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschmaschinenkeller, mehrere Kellerabteile sowie den Heizungsraum mit einer modernen, neu installierten Wär

638 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 380,21 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 51,37 m² zusätzliche Nutzfläche in den Dachbodenbereichen sowie ca. 119,13 m² Kellerflächen. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und präsentiert sich zur Straßenseite mit einer zentralen Eingangstür sowie zwei großzügigen Schaufenstern. In der Vergangenheit wurde die Fläche bereits unterschiedlich genutzt, unter anderem als Drogerie und Yogastudio. Aktuell wird sie von einem holzverarbeitenden Betrieb genutzt. Zum Gewerbebereich gehören mehrere separate Lagerräume unterschiedlicher Größe. Das Hauptlager verfügt über eine straßenseitige Laderampe, die eine komfortable Be- und Entladung er