Landwirtschaften kaufen in Gaißach

Die vorliegende Genehmigung ermöglicht verschiedene Bebauungsvarianten: - Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten à ca. 140 m² Wohnfläche - Großzügiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten à ca. 180 m² Wohnfläche - Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten - Zudem ist auch eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich (noch keine Genehmigung vorhanden) Durch die bereits erteilte Baugenehmigung sowie den erfolgten Abriss des Bestandsgebäudes profitieren Käufer von einer erheblichen Zeitersparnis bei der Projektentwicklung. Besondere Merkmale: - Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung - Altbestand bereits vollständig entfernt - Sofortige Projektumsetzung möglich - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargeslt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 Abs. 3 BauGB wobei eine Wohnnutzung im Erdgeschoss ausgeschlossen wird und im Übrigen nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wären zwei Gebäudekörper mit je ca. 192 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Es könnten somit zwei Mehrfamilienhäuser mit gesamt ca. 540 m² Wohnfläche und ca. 346 m² gewerbliche Fläche erslt werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. Der Altbestand ist derzeit teilweise vermietet, wird jedoch zum Ze

Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und stilvollen Neubauten. Nachbarbebauung besteht aus Gebäuden mit zwei Vollgeschossen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und bietet damit eine klare Orientierung für eine harmonische und wertbeständige Bebauung. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid (ausgeslt am 25.02.2026) vor, der die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zulässt und somit eine verlässliche Planungssicherheit schafft. Die vorgesehene Grundfläche des Baukörpers in Nord-/Südausrichtung beträgt ca. 140 m² (max. 8,30 m x 16,60 m) und ermöglicht eine großzügige, gut strukturierte Grundrissgestaltung. Die Erschließung

Die weitläufige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen und Wert auf Ruhe sowie Erholung legen. Ob als privates Freizeitgrundstück, zur naturnahen Erholung oder als langfristige Investition, das Grundstück eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden rechtlichen Vorgaben. Die grüne Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit als Freizeitgrundstück ausgewiesen ist. Eine Baugenehmigung für eine Wohnbebauung liegt aktuell nicht vor. Die Nutzung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de