Landwirtschaften kaufen in Tegernsee

Es liegt eine Baugenehmigung (Okt 2025) für ein modernes 3-Familienhaus im gehobenen Standard vor, das insgesamt 555 m² Wohn- und Nutzfläche ermöglicht. In den oberen Geschossen des geplanten Gebäudes kann ein beeindruckender Seeblick generiert werden. Die Planung maximiert die Nutzfläche auf dem großen Areal effizient, ohne die architektonische, ortstypische Einbettung außer Acht zu lassen. Die vorliegende Genehmigung bietet auch die Möglichkeit mit relativ geringem Planungsaufwand ein Doppelhausprojekt mit 2 x 275 m² Nutzfläche zu realisieren. Alle Anforderungen, die aus der direkten Seenähe resultieren, insbesondere zur Entwässerung und Gründung, wurden bei der Planung berücksichtigt und in Zusammenarbeit mit den örtlichen Behörden abgestimmt. Ein aktuelles Bodengut

Die Lage des Grundstücks ergibt kurze Wege zu allen wichtigen örtlichen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten oder zum Bahnhof. Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern. Es besteht kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB. Das Grundstück ist voll erschlossen. Weitere Auskünfte gerne nach Kontakt

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargeslt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 Abs. 3 BauGB wobei eine Wohnnutzung im Erdgeschoss ausgeschlossen wird und im Übrigen nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wären zwei Gebäudekörper mit je ca. 192 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Es könnten somit zwei Mehrfamilienhäuser mit gesamt ca. 540 m² Wohnfläche und ca. 346 m² gewerbliche Fläche erslt werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. Der Altbestand ist derzeit teilweise vermietet, wird jedoch zum Ze

Das sonnige und ruhig gelegene Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe für ein Einfamilienhaus + Doppelgarage - perfekt für Familien oder Bauherren, die Wert auf Natur und Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Seehamer See, der nur wenige Minuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, Baden und Wassersport einlädt. Die Umgebung bietet ein traumhaftes Alpenpanorama und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Trotz der idyllischen und ruhige Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - die A8 (München - Salzburg) ist in Kürze erreichbar, und sowohl Holzkirchen als auch Miesbach liegen nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Ein weiteres Plus: Das Grundstück wird unter dem aktuellen Bodenrichtwert angeboten - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region! Weitere Angebote unter www.

Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und stilvollen Neubauten. Nachbarbebauung besteht aus Gebäuden mit zwei Vollgeschossen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und bietet damit eine klare Orientierung für eine harmonische und wertbeständige Bebauung. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid (ausgeslt am 25.02.2026) vor, der die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zulässt und somit eine verlässliche Planungssicherheit schafft. Die vorgesehene Grundfläche des Baukörpers in Nord-/Südausrichtung beträgt ca. 140 m² (max. 8,30 m x 16,60 m) und ermöglicht eine großzügige, gut strukturierte Grundrissgestaltung. Die Erschließung

Die weitläufige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen und Wert auf Ruhe sowie Erholung legen. Ob als privates Freizeitgrundstück, zur naturnahen Erholung oder als langfristige Investition, das Grundstück eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden rechtlichen Vorgaben. Die grüne Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit als Freizeitgrundstück ausgewiesen ist. Eine Baugenehmigung für eine Wohnbebauung liegt aktuell nicht vor. Die Nutzung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de